ужасные застройщики рязани

Кто и как пытается вести диалог с избирателями в интернете

Что интересно, к упомянутым выше двум последним примерам в Дядьково и Борках имеет отношение один и тот же коммерсант депутат областной Думы от «Единой России» Станислав Подоль. Но претензии по поводу схемы нужно, в первую очередь, предъявлять, конечно, не к нему. У бизнесмена и задача такая стремиться получать максимальную прибыль. Он же действует в своих интересах, а не всех рязанцев. Вопросы надо задавать чиновникам и голосующим за изменение Генплана депутатам. Вы о ком печетесь? Обо всех жителях или об отдельных?

Разница между той ценой земли, за которую она была продана, и новой после изменений в Генплан это потерянные бюджетные деньги. Которые могли бы пойти на строительство новых детских садов, на дороги, на льготы для пенсионеров. Но получается, что за счет всех рязанцев обогащаются близкие к власти коммерсанты. Причем никаких усилий (кроме кабинетных) для этого не прикладывая.

По такой схеме делают деньги из воздуха застройщики, например, в Борках и Дядьково. Сначала они покупают по мизерной цене землю, на которой запрещено строительство. Затем продавливают изменение Генплана, и земля резко дорожает в 2 тысячи раз! И теперь на ней можно строить дома. Очень удачный способ обогащения, даже делать ничего не надо только найти подход к нужным людям из администрации и депутатского корпуса. Ловкость рук и никакого мошенничества.

Теперь кратко о нормативно-правовой базе. Согласно постановлению правительства Рязанской области от 25.11.2009 324 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области», земельные участки в Рязани, предназначенные для сельскохозяйственного использования, оцениваются в 1 рубль 17 копеек за квадратный метр. В случае же, если депутаты гордумы удовлетворят ходатайство собственников о переводе участка в зону общественно-жилой застройки, его кадастровая стоимость увеличится более чем в 2000 раз. Согласно упомянутому постановлению областного правительства, стоимость квадратного метра земельных участков, предназначенных для размещения домов многоэтажной жилой застройки в Рязани, составляет 2449 рублей 87 копеек.

Для начала разберемся в терминологии. Каждый участок имеет свою кадастровую стоимость, которая определяется исходя из местоположения участка и его разрешенного вида использования. Кадастровая стоимость это публичный эквивалент стоимости земельного участка, который учитывается при исчислении выкупной стоимости земельного участка при его приобретении из государственной или муниципальной собственности.

В участившихся в последнее время спорах вокруг строительства новых объектов в зеленых зонах помимо экологического фактора есть еще один финансовый. Рязанский бюджет мог бы существенно пополниться за счет строительных компаний, но деньги вместо муниципальной казны растекаются по частным карманам.

Как Рязань теряет миллионы долларов на продаже земли